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國家稅務(wù)總局 國稅函[2006]478號  廣西天華編輯

深圳市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于大梅沙海景酒店產(chǎn)權式經(jīng)營(yíng)業(yè)主稅收問(wèn)題的請示》（深地稅發(fā)〔2006〕192號）收悉。經(jīng)研究，現就有關(guān)稅收處理問(wèn)題批復如下：
酒店產(chǎn)權式經(jīng)營(yíng)業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主）在約定的時(shí)間內提供房產(chǎn)使用權與酒店進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，如房產(chǎn)產(chǎn)權并未歸屬新的經(jīng)濟實(shí)體，業(yè)主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應視為租金收入，根據有關(guān)稅收法律、行政法規的規定，應按照“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅，按照財產(chǎn)租賃所得項目征收個(gè)人所得稅。

  國家稅務(wù)總局

二○○六年五月二十二日